Hoeveel mag ik lenen voor mijn woning?

Of je nu op zoek bent naar je eerste huis, een uitbouw wilt, of gewoon nieuwsgierig bent naar de wereld van hypotheken, de vraag "Hoeveel kan ik lenen?" is ongetwijfeld in je opgekomen. Een hypotheek is een grote beslissing en het is belangrijk om jezelf vooraf goed te informeren. In dit blogartikel vertellen we je alles over het afsluiten van een hypotheek. 

Hoe wordt een hypotheek bepaald?

Een hypotheek is een lening die wordt gebruikt om een huis te kopen. Het is belangrijk om te begrijpen dat hypotheekleningen worden verstrekt op basis van de waarde van het onroerend goed dat je wilt kopen. Een hypotheekverstrekker bepaalt op basis van verschillende factoren hoeveel je kunt lenen:

1. Inkomen: Jouw maandelijks inkomen is een van de belangrijkste factoren bij het bepalen van je leencapaciteit. Hypotheekverstrekkers kijken naar je bruto-inkomen en kunnen vragen om bewijs van stabiliteit, zoals loonstrookjes en belastingaangiften.

2. Schulden en uitgaven: Hypotheekverstrekkers evalueren ook je bestaande schulden en maandelijkse uitgaven. Dit omvat zaken als creditcardschulden, autoleningen en andere financiële verplichtingen. Over het algemeen wordt een bepaald percentage van je inkomen beschouwd als acceptabel voor hypotheekbetalingen.

3. Kredietgeschiedenis: Je kredietgeschiedenis en credit score zijn belangrijk omdat ze aangeven hoe goed je je financiële verplichtingen in het verleden hebt nagekomen. Een positieve kredietgeschiedenis kan gunstig zijn bij het verkrijgen van een gunstige hypotheekrente. Betaal je bijvoorbeeld je telefoon maandelijks netjes op tijd af? Dan is dit gunstig voor je credit score. 

4. Hypotheekrente: De huidige rentetarieven hebben invloed op hoeveel je kunt lenen. Lagere rentetarieven zorgen voor lagere maandelijkse betalingen, waardoor je eventueel meer kunt lenen. Bekijk hier de rentetarieven: huidige rentestanden

Hoeveel mag ik lenen?

Een veelgebruikte vuistregel bij het bepalen van hoeveel je kunt lenen, is je brutoloon keer 4,5. Verdien je €45.000 bruto per jaar? Dan mag je ongeveer een hypotheek van €202.500 afsluiten. Houd er rekening mee dat je schulden ook meegerekend worden. Niet elke schuld wordt even zwaar gerekend, een studieschuld telt bijvoorbeeld weer anders mee.  

Benieuwd hoeveel je nu precies kunt lenen? Bereken jouw hypotheek bij De Hypotheker

Voor het afsluiten van een hypotheek

Voordat je een hypotheek afsluit, is het verstandig om:

• Een duidelijk beeld te hebben van je financiële situatie.

• Je kredietrapport te controleren en eventuele fouten te corrigeren.

• Verschillende hypotheekverstrekkers en hypotheken te vergelijken om de beste deal te vinden.

Twijfel je of je de juiste keuze maakt wat betreft het afsluiten van een hypotheek? Overleg eens met een professioneel adviseur.